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工商银行提前还房贷的流程？提前还房贷有没有违约金？_天天热头条
发布时间：2023-04-12 08:12:32 来源：金融啦


(资料图片仅供参考)

如今银行贷款买房已成为常态，在购房时可以先支付首付，剩余房贷后期按期偿还，也可将剩余资金用于透支，为自己赚取额外的利益，但是部分用户在还房贷过程中会想提前还款，那么下面就来了解一下工商银行提前还房贷的流程？

一、工商银行提前还房贷的流程

用户可以向查看贷款合同中的提前还款要求，然后拨打工商银行的客服热线，提出提前还款的申请，并与其约定好相关提前还款的时间。

申请成功后，在约定的时间内，携带借款合同、身份证到指定银行办理提前还款手续。

按照贷款合同约定还贷：银行可以处一个月月供金额罚息，并当月的月供已缴纳清楚，在合同约定的还款日前三天，用户不能进行提前还款操作，之后可以。

结清贷款后，银行会出具一份贷款借钱证明，和房贷抵押项权证明给用户，用户需要携带相关证件，前往房屋管理部门领取个人房屋产权证及土地使用证明。

二、工商银行提前还房贷有没有违约金

工商银行提前还房贷有没有违约金取决于提前还房贷的时间，如果用户工商银行房贷还款时间未满一年的情况下，用户申请提前还款，那么用户需要按照还款金额的5%支付违约金。

一般工商银行房贷还款满一年后，申请提前还款不收取任何违约金，也就是提前还房贷是否需要缴纳违约金，需要看用户提前还款的具体时间及银行贷款规定，实际情况以贷款合同规定为准。

三、工商银行提前还房贷违约金如何算

提前还房贷，根据工商银行规定，提供还款将会收取5%的违约金。工商银行用户若要提前还款，需要在一年内提前还款违约金千分之五，在贷款到期一年后，通常可以不需要支付任何的违约金，但最多可以达到5万元。

提前还款违约是在借贷双方合约中有约定的，若借款人提前偿还所有贷款或偿还本金的一部分，那么借款人需要承担相应的违约金，一般违约根据提前还款时剩余金额来计算，或将利率高的违约金设定的在若干个月内，有契约或法律限制。

以上就是关于工商银行提前还房贷的流程的相关讲解，提前还房贷需要提前一个月左右向工商银行提出房贷提前还款申请，然后可在约定好的还款日前内，前往银行签订提前还贷协议。

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